Lagfart är inte detsamma som köpebrev. Lagfart är något du vid köp, arv eller gåva måste ansöka om hos den inskrivningsmyndighet (domstol) dit fastigheten hör. Lagfarten gör att du antecknas i fastighetsregistret som ägare till fastigheten.

Ett pantbrev motsvarar ett visst intecknat värde av huset. Att det finns fler olika pantbrev får man förmoda kan bero på att det tagits olika lån vid olika tillfällen, kanske hos olika låneinstitut eller så vill man av olika skäl dela upp lånesumman på olika belopp.

Pantbrev utfärdas av tingsrätten och idag är kostnaden för ett sådant utfärdande ett procentbelopp av pantbrevssumman (möjligtvis ligger den runt 2% fortfarande) + en expeditionsavgift.

Om man inte behöver låna pengar för köp av fastighet behöver man inte inteckna/skaffa pantbrev. Man skulle även kunna tänka sig att lösa in pantbrev i så fall, men reglerna och omständigheterna kring ett sådant förfarande föreslår jag att du hör med din bank om.

Tänk på att om du senare vill belåna fastigheten måste du betala för att ta ut nya pantbrev om du dödar de befintliga nu. Jag skulle hellre lägga dem i bankfacket eller en depå.

Vänliga hälsningar

Niklas

Är dom dyra?

Antiurban, Om du frågar någonting är det trevligt om du tar dig tid att läsa de svar du fått innan du frågar igen!

  Tom

Hmm, Tom. Kan det inte vara så att Antiurban undrar om det är dyrt med bankfack eller depå? Så fattade jag det. Och då har han ju inte fått svar tidigare utan ställt en följd fråga liksom.
Man kan tolka skrivna saker på olika sätt. Detta är min tolkning av det i alla fall. Men edast Antiurban vet nog vad som är rätt.
Mvh Åsa

I så fall är det kanske avsändaren, dvs Antiurban, som inte har utryckt sig tydligt nog? Eftersom huvudfrågan handlade om pantbrev kan man ana att det var det hans fråga handlade om. Men som du säger, det är nog bara AntiU som vet.

  Tom

OK, de flesta tycker nog att pantbrev är väldigt dyra. Om man ska köpa ett hus så är det bra ju mer pantbrev det finns (mer, dvs till vilket totalbelopp, antalen är ointressanta). På samma sätt är det bra att ha pantbrev när man ska sälja huset.

Det kostar inget att ha dem. Som Niklas säger - lägg dem i bankfacket. Be happy. Smile!

(Ett pantbrev är det som gör att banken får sina pengar först då du gått i konkurs, måste sälja huset och alla du är skyldig vill ha sina pengar. Då viftar banken med pantbrevet…)

Det som irriterar mig är kostnaden för pantbrevet. Det är ju en ren skatt för att belåna husen. Att utfärda ett pantbrev för 1000 000 kostar ju inte mer än att utfärda ett för 100000. Men ändå är det 10 gånger dyrare.

Så är det när man har monopol…

#1 Pia är långa pengar mer värda en korta?

Om man inte behöver långa pengar för köp av fastighet

Vilken tur att man kan redigera inlägg!!! :)

Förstår inte alls vad du menar, Roger….:)

Men jag tror säkert att långa pengar är värda mer än korta pengar, själv har jag tyvärr mest korta pengar i plånboken:)

Mina är runda, är dom oändligt mycket värda då?