Det låter ju väldigt lite nu är jag ingen expert på ämnet men taxeringsvärde 30k jag blir lite fundersam jag med när jag läser🤔

Det du skulle kunna göra är att kolla på taxeringsvärden på omkringliggande liknande fastigheter både sålda och bostäder till salu hos olika mäklare men även rådfråga med någon mäklare som kan området dom har ju stenkoll på sånt där.

Nu beror det så klart också på vart fastigheterna ligger i landet men ändå nej det här låter inte helt rätt och även om stugorna är i dåligt skick så finns ett värde i tomten dessutom har du en del skog.

Du skriver två stugor är det separata fastigheter eller ligger dom på samma tomt och hur stor är den spelar också in.

Det blir väldigt svårt att ta reda på om din far blev lurad men nog blir jag lite fundersam över priserna 80k och 50k det låter väldigt lite. Anlitades en mäklare är det riktiga kontrakt skriva, nu haglar mina frågor men det kan få betydelse för dig om du ska sälja.

Jag har en gård med en avstyckad tomt nedanför den där säljer jag inte i första taget men det har funnits dom som ställt frågan om dom får köpa och jag har direkt sagt att den dagen jag säljer om jag ens gör då får man gå genom min anlitade mäklare så allt går rätt och lagligt till.

Hoppas det löser sig prova med att höra med mäklare i området kika själv på vad olika fastigheter säljs för i området samt taxeringsvärden men nog fasen borde du ha med än 30k i taxeringsvärde det låter ju alldeles på tok för lite.

Taxeringsvärdet ska vara 75% av det beräknade marknadsvärdet. Tror det ska räknas på marknadsvärdet ett par år tillbaks också. Men det gäller hus. Vet inte hur det är med mark, men jag tror att det är samma. Skog vete sjutton hur det påverkar.

Men jag har lagt märke till att taxeringsvärdena ofta är märkligt låga. Kolla några random fastigheter på Hemnet, får du se. Du får klicka dig vidare till mäklaren för att se taxeringsvärdet, men de brukar ange det. Kollade ett hus nu. Taxeringsvärdet var hälften av det begärda priset (som verkade rimligt).

Jag tycker du ska ringa till Skatteverket och fråga. Det är min favoritmyndighet. Alltid tjänstvilliga och tar sig tid. Har ringt och frågat om allt möjligt och de krånglar aldrig utan gör vad de kan för att hjälpa.

https://www.svenskfast.se/guider/taxeringsvarde

Tycker de förklarar bra.

OK, uppdateras var 3:e till var 6:e år. Men förklarar inte riktigt varför det ofta är så mycket lägre än 75% av marknadsvärdet. Särkilt inte nu, när priserna för det mesta fortfarande är lägre än innan Rysslands startade kriget mot Urkaina för över 4 år sen.

#4: Min familj har en stuga som vi renoverat och taxeringsvärdet är pyttelite. Grannarnas stuga är ett ruckel med mer än det dubbla värdet (har till och med högre värde än min mormors stora hus som är i bra skick med gigantisk tomt).

Förstår verkligen inte logiken.

Visst är det skumt? Har suttit mycket på Hemnet senaste åren och lagt märke till det där. Lågt taxeringsvärde är ju bra, men man undrar.

Behöver rätta en del av det jag skrev; pappa blev def. inte lurad, dels så mindes jag att jag har papper på att Lantmäteriet var inblandat, och dels så var farsan smart och duktig på sådana saker, så han skulle inte ha betalat en random summa som grannen uppgav utan att någon kunnig mellanhand var inblandad. Grannen var dessutom en vän till honom så jag tror inte att hon skulle ha försökt lura honom.

30k är ungefär vad han köpte de båda husen för. Det är en fastighet nu, det var två innan farsan köpte båda från de tidigare separata ägarna, plus marken från grannen. Mängden mark han köpte gjorde att tomten blev dubbelt så stor. Det är ca 4 hektar om jag minns rätt.

Problemet är att jag är lite paranoid över att det har blivit något fel, och att jag ska bli skyldig att betala extra skatt för det om taxeringsvärdet på något sätt är för lågt uträknat, om jag pratar med Skatteverket. :s Fast samtidigt så står jag ju officiellt som ägare för hela tomten så jag vet inte hur det skulle ha kunnat bli fel. Taxeringsvärdet har legat på denna summa sedan jag ärvde det, och det var bara ett par år tidigare som farsan köpte den extra marken. Beräknar man då att trots att han köpte bara halva tomten för 80k och hela då borde vara värd en bra bit över det, så skulle jag inte kunna få mer än lite över 30k i dagsläget?

Det är en liten by i inlandet och alla som bor där har bott där väldigt länge, så jag tror knappt att någon fastighet förutom farsans har sålts under tiden som internet har funnits. :') Det finns därför troligen inga aktuella uppgifter om det.

Håller med er det är rörigt och invecklat det här och hur oerhört olika det ser ut över landet beroende på vart vi befinner oss här är taxeringsvärdet högt på orten. Min gård kikade just nu på skatteverket på mina fastigheter och gården/bostaden 298 kvadrat samt en anexbyggnad på ungefär 150 kvadrat ligger på 3 560 000 kr i taxeringsvärde och det står beslutsår 2024 den avstyckade tomten är 465 000 samma där från 2024.

Jag brukar varje gång få kvarskatt nu är det inte fullt 4000 men innan det fastigheterna skrevs över på mig fick jag istället tillbaka så det verkar som dom alltid tar för lite i fastighetsskatt som det har sett ut för mig i alla fall.

Jag har en fastighetsavgift på 10 074 och när jag tittar på deklarationen och en fastighetsskatt på 4650 se där lärde jag mig nåt nytt fastighetsavgift och skatt två olika jag som gått dumt och trott det vart samma sak men som sagt man är ingen expert på det här man bara betalar snällt som en dumsnut 🤣

#7 Det verkar ju vara i sin ordning för dig i alla fall och jag kan förstå din oro över att kanske behöva betala mer om det inte stämmer men finns handlingarna så borde det vara korrekt jag brukar få meddelande från skatteverket när taxeringsvärdet ändrats och dom brukar ha koll men det är klart nån skattesmäll vill ingen vara med om.

Jag blev ärligt paff över taxeringen för dig med tanke på att min ort har så pass hög taxering kikade på ett annat hus likvärdigt med mitt i en by här utanför där är det ändå dyrare taxering 3 836 000 kr och huset är 165 kvadrat medan mitt är på 298 och ligger ändå så pass nära varandra under två mil och det skiljer så pass i taxeringen om man jämför storleken på gårdarna.

Jag bor väldigt centralt på orten nära till precis allt en fem eller 7 minuters promenad så är jag mitt i "smeten" medan den villan ligger i en vacker by som är en underbar by med många vackra gamla byggnader flera hotell med mera där kommer den skillnaden in fast just det huset är mindre än det här så är taxeringen högre .

Som sagt det här är inte lätt att begripa sig på men om du har funderingar eller känner en oro ta kontakt med någon mäklare dom brukar kunna värdera gratis har jag för mig att jag har sett och på så vis kan du också få veta taxeringsvärdet men det står så klart även på dina sidor på skattemyndigheten .

Vad konstigt. Fastighetsskatten avskaffade ju för runt 20 år sedan och sersattes av fastighetsavgiften (som så klart i praktiken är en skatt). Låter ju helt sjukt om du betalar nåt som verkligen heter fastighetsskatt!

#9: Det är tydligen mycket man inte vet om i det här googlade och mycket riktigt 1:a januari 2008 avskaffades den och ersattes med en kommunal fastighetsavgift men så här ser det ut i min deklaration bilden kanske blir knepig jag fick beskära den men där står det ordet fastighetsskatt klart och tydligt . De dänne hä va skumt hä 🤔

Äh sånt här blir man bara knepig på man ska inte rota då går man bara vilse och blir mer snurrig än man var innan 🤣

#8: Det är säkert liknande taxeringsvärden på stora beboeliga hus där min tomt ligger, men mina stugor är fallfärdiga och obeboeliga så de har alltså inget värde.

Min och min killes teori, som också verkade stämma när jag googlade, är att mark utan bebyggelse och skog inte taxeras, men det stämmer ju inte om du har tom avstyckad mark som är taxerad. Oh well. Antar att jag måste våga kolla med Skatteverket om jag ska få svar. Får se hur jag gör.

Jamen gör det! De är som sagt jättebra att prata med. Inte alls som att de försöker sätta dit dig eller sköntaxera dig bra för att du hör av dig, om det är så du tänker. De kan sin sak och delar gärna med sig. 😉

#11: Jag vet inte om det har någon betydelse men medan mina föräldrar ägde gården så styckade dom av två tomter på 80-talet den ena såldes där är grannens hus och det jag tog över var gården och en tomt utan bebyggelse bara äppelträd och bärbuskar.

Från början var det en enda fastighet och stor tomt av alltihopa om det kan ha någon betydelse på taxeringsvärde att det en gång var en enda fastighet inget avstyckat 🤔

Jag säger äh igen ju mer man försöker förstå i det här ju mer förvirrad blir man 🤣

Jag hoppas i alla fall att du får svar och rätsida på dina frågor det här är invecklat onödigt invecklat men jag hoppas det löser sig och att dina frågor och funderingar får svar 😎