Det beror ju lite på hur ni bygger. Ska ni göra det själva eller köper ni ett kataloghus?

Det enda sådär allmäna tips jag kan ge är att var som hökar över hantverkarna. Åk o kolla var dag, ta foto på ALLT, fråga och ifrågasätt.

Eftersom vi både med ett leende kan säga att vi har tummen mitt i handen så får det bli ett kataloghus. Vi har en vän som är grävare, familjemedlemmar som kan lägga golv, kakla och tapetsera. Är det några man kan ta hjälp utan, säg vår vän som är grävare att han kan gräva husgrunden eller måste det vara gjiort av någon som är specialist på husgrunder?

Hur får man tag på en tomt om man inte känner någon som säljer? Kommunen? Vad bör man titta efter hos dom som gräver avlopp/el? osv.

Om du inte hittar tomter till salu hos fastighetsmäklare i din närhet, kan du alltid slänga in en annons på blocket. Sedan mitt råd är att göra en kalkyl ordentligt och räkna med att det blir minst 30 % extra utgifter som ni glömde ta upp. Sen måste ni leva där och betala månadskostnaderna samtidigt som ni amorterar och betalar ränta på lån. Och sedan med själva bygget: om ni som du skriver har tummen i handen, ha någon ni litar på som kan övervaka bygget så allt blir rätt. Mittemot oss byggde en familj och de hade massor av klagomål när de fick nycklarna, så det är nog inte bara att köpa ett kataloghus och vrida om nyckeln.

Om ni köper ett kataloghus, så kan/kommer den firman att hjälpa er med entrepenaden, dv se till att alla typer av hantverkare kommer när de ska, och att jobbet görs enligt alla regler i den rätta ordningen.

Jag rekommenderar därför att ni inte blandar in "egna", eftersom firmorna oftast har sin egen grupp som de känner och brukar anlita. Plus att det är ett helsike att samordna. Låta andra göra det.

Det som man möjligtvis kan spara pengar på är inredningen, dvs kakel, målning osv. Men låta allt det andra gå via entrepenören. Så blir det korrekt med hänsyn till garantier osv också.

Så fungerar det på papperet….Ni kommer att uppleva förseningar, missförstånd, direkta klantigheter, slarv och fusk.

Hej. Har ni sett ut ett speciellt ställe ni gärna vill bo på? I annat fall skulle jag nog mycket hellre köpa ett "gammalt".  Priserna har ju gått ner och ni kommer att slippa en massa bekymmer och oro.

Bara en tanke. Lycka till med huset!

#4 Det var precis firmans män som har gjort så dåligt ifrån sig, det är därför jag tipsade om att ha någon man känner personligen som kan det där med byggnation som har ett öga på under bygget, så man kan rätta till fel innan det accelererar och fel följer fel. Självklart ska byggarna vara där med sin egen ledning, men oftast ser man ju med andra ögon när man är kund. Det där med förseningar, missförstånd, klantigheter, slarv och fusk låter inte alls bra.

Jag är uppvuxen med en pappa som var entrepenör, dvs när en firma sålt ett hus (typ kataloghus) så gick han in och styrde "jobbarna" som hantverkarna kallades.

Jag tror ibland att min mamma funderade på mord, självmord eller skilsmässa…

Det var telefonssamtal, möten och ibland mutor för att få ett bygge att gå igenom. De var sjuka, hade andra bokningar, glömt, missat, fel väder och allmänt dålig planering.

Det detta lärt mig är att

1. Tänk aldrig tanken att "nu när de ändå håller på och väsnas så kan vi ta två veckor i Grekland"

2. Ha papper, offerter, email, små lappar på ALLT. Dvs på skrift.

3. Ta foto. Före, under och efter. Varje dag.

4. Var inte rädd att fråga om saker du inte begriper. Ska det röret ligga oisolerat så nära en yttervägg? Kan man verkligen komma till den el-samlingen om du bygger in den där? Ska det vara golvvärme under skåpen i köket?  (Nej).  Ser det inte märkligt ut om xxx sticker ut 5 cm från yyy? Är det lagligt att…? Var slänger ni den isoleringen som legat ute i regnet? (he-he…). Googla. Kolla. Läs på.

5. Tänk på att det är du/ni som betalar för det här!!! Ni har rätt att kräva kvalitet.

6. Betal INTE allt i förväg. Sätt gärna in pengarna på ett spärat konto som betals när allt blivit godkänt. En gång till : Betal INTE allt i förväg.

Är man "helt gröna i vad husbygge och allt vad det heter och är båda födda med tummen mitt i handen", bör man inte starta ett husbygge. Ni behöver öva er i ett redan färdigt hus och inse vad det innebär att sköta ett hus först. Fortsätt med att leta efter villor.

Tänk också på kostnaderna. Tomt, planering och nybygge blir mycket dyrare och är väldigt svårt att beräkna.

#8. Men då ska det hitta ett som är "färdigt". Inte ett renoveringsojekt, det kan bli ännu värre.

Föresten. Är ni rika som troll? Annars bör man börja med att gå till sin bank och höra sig för om hur mycket man har råd att lägga på ett husköp eller bygge. Gör upp en så realistisk kalkyl som möjligt, lägg på ett belopp för oförutsedda utgifter, lägg på för ökade reskostnader (en extra bil e dyl) och skaffa lånelöfte. Titta inte ens på ett hus som kostar lite mer än er kalkyl tillåter.

Vi har kollat på hus/villor och dragit slutsastsen att härom så blir det faktiskt billigare att bygga helt nytt. Här kräver dom mellan 1.2-2miljoner för ett hus/villa som sen dessutom behöver totalrenoveras.

Det är väldigt billigt jämfört med mina trakter. Var bor ni?

Har ni kollat upp vad tomter och nya nyckelfärdiga hus kostar?

Kolla på "arga snickaren " på tvwebben.se

Vår bekant kunde få tomt, grävning, avlopp, katalogshus på nästan 170kvadrat, verkligen rubbet för 1.7milj. Så därom.