plocka bort onödiga saker, ha framme rätt lite grejjer, inga personliga prylar och sånt, det är väl det dom säger.
och att det ska lukta lite och gott :D
levande blommor och frukt tycker jag är fint :)

Ja, jag funderar i dem banorna. Men det är ändå svårt tycker jag. Vad är det som är personligt? Vart drar man gränsen?

Om jag plockar bort allt som är personligt kommer det bli kalt och tomt här hemma. Det kommer ju inte att se särskilt inbjudande ut…

Till att börja med ska det inte finnas några ytterkläder, skor och liknande i hallen.

Badrummet ska vara välstädat och det ska stå några tandborstar odyl framme. Däremot matchande handdukar, kanske ett nytt duchdraperi och en orkidé om det inte ser helt tokigt ut. Jag skulle aldrig ställa in en växt i fönsterlöst badrum t ex. Spekulanterna vill inte se någon unken smutstvätt heller.

Ingen översvämning av prylar på disk- eller köksbänken, Då kan spekulanterna tro att det finns dåligt med förvaringsutrymmen. Däremot är vacker fruktskål tilltalande.

Inga döda eller halvdöda växter i fönstren. Sen tror jag inte att man ska ha några små odlingsprojekt i form av avocadokärnor heller.

Se till att vardagsrummet inte ser rörigt ut och att det inte ligger några slängda kläder i sovrummet.

Renovera inte, om det inte är irriterande saker som handtag som lossnat och liknande fel. Köparen vill sätta sin egen personliga prägel på lägenheten så det är ingen idé att tapetsera om lägenheten är fräsch. Vill du pigga upp kan du göra med textil, gardiner, kuddar, någon pläd t ex.

Sen är det de här med personliga saker. Foton hör till sådant som ska plockas bort, liksom vykort på kylskåpet och minneslappar och räkningar vid datorn. Prydnadssaker kan ju både vara personliga och estetiska så man får väl gå igenom en sak i taget och se vad som kan vara kvar. 

Det finns böcker om homestaging på bibblan och internetbokhandlarna om du är intresserad. Kanske väl använda pengar?

#3 Tack för ditt utförliga svar! Jag läste noga och det  låter väldigt sunt det du skriver! Jag har faktiskt funderat på att gå på någon visning av hus/lägenhet bara för att "lära" mig lite och få vara lite nyfiken hur de har gjort.

Det finns en firma här i stan som håller på med Homestaging och det kanske skulle vara idé att anlita dem? Väl investerade pengar förhoppningsvis!

Med tanke på att du har en katt som Avatar - har du katt eller andra djur så brukar man rekommendera att allt kopplat till dem så som säng, leksaker mat och vattenskålar mm skall plokas bort. Älskar själv djur men tydligen gör inte alla det…

#5 Japp! Du har så rätt så, jag har 3 katter. De kommer att vara vid "mommo" när det är dags för visning. Kommer också att plocka bort alla tillbehören när det är dags för fotografering/visning.

Lite jobbigt känns det ändå att fösa bort allt, vart ska jag göra av det liksom? En takhög klöspelare är ingenting man bara lägger under soffan eller puttar in i en garderob!

Lullan, Du har fått många bra tips men här kommer några fler.

Om du har möjlighet att ta bort saker från garderober så att de ser luftiga ut så är det ett stort plus. Samma sak i kylskåp och liknande.

Ibland kan det vara bra att tillfälligt plocka bort någon stor och otymplig möbel för att få ett rum att se större ut. (Ta bara inte bort sängen som något pucko hade gjort i en visning av en etta. Det blev lite för uppenbart att det var fejkat… :)

Beroende på när visningen är så ska du tända lampor så att det ser ljust ut. Speciellt stämningsbelysning.

Snygg konst på väggarna är snyggt om det inte blir för mycket. Porträtt på släkt och vänner ska däremot bort.

Lycka till!

  Tom

#7 Tack! Jag har fått mycket att fundera över nu! Ni är kanonbra här på sajten!

Bra belysning är viktigt! Dvs inte för mörkt…men inte heller för ljust. Det ska se inbjudande ut. Oftast bättre med många mindre ljuskällor än en stor.

Och som sagt, gå på visning själv och se hur andra gjort.

Oskar

Jag kan "hjälpa" dig lite. Har gjort det där flera gånger! Har även bilder att visa om du vill.

Kram till dig och söta kissarna från Anna & Näsan

#10 Ja! Tack snälla Anna! *kram* Jag vill ha hjälp med allt!

Personligen tycker jag det är fasansfullt med denna homestyling - att måla och bygga om för att pressa priset uppåt. Vilket slöseri med jordens knappa resurser! Helt och rent räcker gott för mig. Sen är det ju _köparen_ som ska ändra och pyssla och sätta sin prägel på sin nya bostad.

#12 Folk verkar ju gå på det här med homestyling. Fast visst är det löjligt att man blir mer positivt inställd om det ligger ett billigt laminatgolv än en dammig heltäckningsmatta på golvet.

#12 Jag tycker i allafall att det är ett bra sätt att visa upp sin lägenhet på. Varför ska man inte få "göra sig till" lite när man vill visa upp sig från sin bästa sida?

Jag tycker att det är roligt, och ser inget fel i det. Det handlar ju om försäljning av ett objekt trots allt, någon ska ju vara eller bli intresserad av det jag säljer.

Varför sminkar man sig, och sätter på sig finkläder när man ska på fest t ex? Då är ju det lika fel…?

Vi har väll alla sett TV-programm där folk tittat på potentiella hus/lägenheter för att kommentera nuvarande ägarnas möbler och stil… Pratar i stil med usch här kan man ju inte bo med en sådan matta och liknande kommentarer. Jag undrar om det inte är så att många har svårt att se bortom det kosmetiska som till viss del inte ens ingår i köpet.

Skulle vi sälja vår lägenhet i dag skulle jag NOG ta hjälp med att styla vårt hem på ett eller annat sätt, (men inte nödvändigtvist en firma som specialiserar sig på sådant).

Lycka till Lullan!

Ramlade på detta inlägg och är tvungen att spy ut min åsikt.

Visst kan det funka med home-styling, det finns många spekulanter där ute som vill ha en top-fräsh lägenhet utan att behöva lyfta ett finger… MEN

 Jag har vart på massa visningar i 2 års tid (skrev kontrakt i torsdags) och kommit fram till att det finns lika många personer om inte mer som vill ha ett "ruckel/projekt" som de kan forma som de vill.

Det är helt otroligt att av två likadana lägenheter på samma gata, samma läge så går de för min lika mycket trots att den ena är nyrenoverad och den andra är ett ruckel !

Jag tror folk i dagens läge tror sig vinna på att köpa en "ostylad" lägenhet så de kan fixa till den och på så sätt öka värdet. Detta i sig trissar upp priset. (tittat för  mycket på martin timell)

Man resonerar boendet mycket mer som en investering och vill säkra sina pengar…

Själv tyckte jag mindre om de stylad lägenheterna för jag (= min sambo) kommer ändå att vilja måla om i alla rum och fixa köket, så då känns det som om man kommer få betala för nåt man ändå inte kommer nyttja.

Puttar upp en gammal tråd. Ska snart ha visning i vårt hus, har köpt en lantgård istället. Vi kommer inte att måla eller tapetsera något. Ett rum är nyligen renoverat, resten behöver färg och tapeter efter våra 9 år här, men det lämnar vi till köparna.

Vi rensar bort foton, tömmer kylen på alla lappar, recept od. En bokhylla i vardagsrummet är tömd och ska tas ut. Hyllorna är rensade på mer än 50% av böckerna och det står några prydnadssaker framme. Vissa tavlor lämnar vi nog på väggarna, eller ska sånt oxå bort?
Vi har 2 vackra svärd hänger på väggen i vardagsrummet, kan de hänga kvar?

Städar, putsar fönster, hänger upp vita luftiga gardiner, lämnar några fina krukväxter i varje fönster, nyskurade golv med nyskurade trasmattor (givetvis skurade med såpa), kanske någon vas med blommor utifrån. Nya badrumsmattor och matchande handdukar, nya kuddar eller plädar på sofforna.

Hundar har vi, och kan knappast dölja det (har 2 hundgårdar på tomten) men tänkte inte ha alla 4 fodertunnorna i köket (ställer dem i en skrubb istället) och rensar undan de fulare hundsängarna. Var vi gör av 6 hundar under visningarna vet vi inte än. Hoppas på svalt väder så att de kan ligga boxade i bilarna kanske…

Jag har en hel del andra djur. Terrarierna blir kvar inne, då det blir för mycket jobb för mig och för stressigt för djuren att flyttas på. Leopardgeckon, paddor och skäggagamer får de tåla att se, samt mina afrikanska jättelandsnäckor. Dock kommer det att vara nystädat och fräscht i terrarierna oxå. Min musuppfödning (ca 30 burar) kommer att bubbas över till grannarnas garage. Hyllor od ska skuras och vi vädrar ut. Mamma tjatar om att vi borde måla det rummet, för att lukten ska försvinna. Tror dock inte vi orkar det. Hur äckligt tycker folk att det är med djur? Kommer vi att få svårare att sälja för att det finns djur i huset? Möss och kackerlackor får de ju inte se, akvarier och terrarier anser jag är snyggt, men jag kanske är miljöskadad…

Vidare tycker min syster att vi ska bära ut möbler, ta undan allt vi äger osv. Vi ska ju för 17 bo här 3 mån till, och kommer intre att orka packa fram och tillbaka saker före och efter visning hur mycket som helst. Liiite övermöblerat blir det nog i vardagsrummet ändå.

Är det dumt att baka inann? För mig luktar det hemtrevligt i hela huset. Maken hävdar att alla nu för tiden vet att man gör det för att kamouflera äckliga lukter od.

#17) Baka tycker jag verkligen INTE hör hemma för en sälj-visning av en lägenhet… jag håller med din man om att det känns som ett försök till att kamouflera äckliga lukter.

 Men däremot de andra tipsen, håller med skarpt! Bort med det personliga, avskalat och fräscht. Gärna snittblommor i en vas och frukt i en skål.

Lycka till! :)

,,,ett annat tips kan ju vara att spana in  lägenheterna på hemnet… Alltså i lite större städer som sthlm, göteborg och malmö (där lägenheterna ofta är mer homestylade än i småorter).

Eftersom denna gamla tråden har kommit fram igen, så kanske ni är nyfikna på hur det gick med vår "styling" och försäljning?

Ja, det gick bra! 175 000 över utgångspriset och vår 3:a är än idag, 1 år senare, den dyraste lägenheten som sålts i vårt område.

Så med facit i hand så gjorde vi helt rätt att "piffa" till vår lägenhet för några tusenlappar, det hade vi mångfalt igen!

Kul, grattis!

Det här är jättebra läsning :o)

Vi är i begrepp att sälja våran lägenhet och skall ha hit en värderingsman inom snar framtid. Foton skall knäppas så vi skall småfixa lite med lägenheten innan…lister som fattas efter renovering, nytt golv i ett av rummen (fattas en bit av den befintliga mattan efter en golvfast garderob som vi tagit bort) samt ommålning av sonens rum till vitt (det är knall grönt nu och vi tänker att vitt ser bättre ut i köparens ögon).

Sen skall lägenheten strippas på massa småjytter som man samlar på sig med åren så ytorna blir större och mer stilrena.

Det skall bli superkul att göra detta :o)

Människor som tycker djur är det äckligaste som finns kanske drar sig för att köpa huset, människor som är intresserade av att renovera ser förhoppningsvis möjligheter i huset, hundmänniskor tycker att det är kanon med hundgårdar på tomten…

Har mäklaren någon åsikt eller några tips att ge?

Är det mössen i sig som luktar eller sitter lukten i väggarna? Testa med någon luktätare typ yoco-air, http://www.luktfritt.nu/

Försök att ha så undanplockat som möjligt under visningen.