Topplån och bottenlån är lån med olika hög ränta. Topplån har högre ränta än bottenlån. SBAB har tagit bort topplånen och har samma ränta på alla lån.

I regel kan du inte välja om du ska ha bottenlån eller topplån. Det beror helt enkelt på hur mycket du ska låna och hur mycket bostaden är värd.

Var det svar på frågan?

Vänliga hälsningar

Niklas

u bet pardner!;)

Bottenlån är lån som sker med huset som säkerhet, dvs om du inte kan betala räntor och ev amorteringar kan banken låta sälja huset och få tillbaks sitt lån på det viset.

Beroende på vilka tider som råder, samt hur attraktivt läget är brukar du kunna få låna bottenlån upp till 75-85% av husets värde.

Topplån är resterande del av lånet. Ev kan banken låna ut utan säkerhet, med borgenärer eller om du har annat att pantsätta. Eftersom banken anser att topplånet är mer riskfyllt brukar topplånen ha högre ränta.

De senaste åren har det visat sig att bankerna gör mycket små förluster på huslån. Det är förmodligen anledningen att man ibland inte skiljer på lånen - i praktiken kan man alltså ibland låna upp till 100% med bottenlånsränta.