# Röklukt hyresrätt Author: DevonRex Har just fått nyckeln till min drömlägenhet! Det är bara ett problem. De forna lägenhetsinnehavarna  har bolmat som galningar i lägenhetens ALLA utrymmen, som det verkar... Jag kände inte ens till att man fick röka inomhus längre - kan tydligen inte min lagbok by heart... vilket jag nu får lida för. Jag har astma och är jättekänslig för cigarettrök, försökte sova en natt i lägenheten med påföljden att jag mådde väldigt dåligt, inte bara astmatiskt utan jag hade världens huvudvärk och illamående hela dagen efter... Vad jag undrar är följande 1\. Vad har jag för rättigheter som hyresgäst? Kan jag kräva att man sanerar lägenheten eller åtminstone byter tapeter och målar om (inklusive luktspärrsbehandling)? 2\. Vad kan jag själv göra om jag inte får hjälp med problemet? Någon som vet vad som fungerar? Hjälp mig, detta är verkligen en hemskt tråkig situation eftersom jag älskar lägenheten i övrigt!!! ## Comment 1 Author: Halvdansken Det är väl gudskelov inte förbjudet att röka i sin egen lägenhet ännu. Var du inte där innan du skrev på kontraktet? Tror inte att du kan begära nån sanering av värden, möjligtvis om du betalar den själv. Ställ ut skålar med vinäger (?) lite överallt, det kan hjälpa. Men röklukt sitter i länge, så du har ett problem om du är så känslig. Vi hade en brand i det huset jag bodde och fastän det verkligen sanerades överallt och målades om osv, så kunde man känna lukten i flera år. ## Comment 2 Author: [Borttaget] Det enda som verkligen tar bort rök- och brandlukt är ozonbehandling.Om inte hyresvärden betalar kanske det är värt att kosta på det själv för att slippa. ## Comment 3 Author: Maria Jag tror att du själv måste bekosta en sanering precis som #1 skrev så har du väl varit i lägenheten innan? En hyräslägenhet är som vilket annat hem som helst. Du får röka i ditt eget hem.![Flört](http://hemmet.ifokus.se/tiny3/plugins/emotions/img/smiley-wink.gif "Flört") Annars så kan du kanske få råd av hyresgästföreningen om vad du ska göra. ## Comment 4 Author: Tom Det låter inte rätt att man ska behöva stå ut med röklukt i sitt hem. Hyresvärden är ansvarig för underhåll i hyresrätter och röklukt borde absolut höra till det. Tom ## Comment 5 Author: Tom Här är en artikel om just detta: http://ttela.se/start/vanersborg/1.439423-rokare-far-betala-sanering-for-lagenhet Tom ## Comment 6 Author: Maria #5 Visst har du rätt att hyresvärden ska renovera/sanera lägenheten vid uthyrning. Jag tror bara att man kanske i detta fallet är lite sent ute om man inte påpekat detta vid besiktning redan. ## Comment 7 Author: Halvdansken Och enligt artikeln är det ju rökaren som ska betala. Vilket jag tycker är ok, det är samma sak om man målat alla väggarna svata tex. Då de flesta människor inte gillar det, så får den frånflyttande hyresgästen bekosta ny färg. Hyreslägenheter ska genmgå besiktning vid in- och inflyttning av nya hyresgäster, och i det läget tar vädren ställning till om något ska fixas. Tydligen har han inte tyckt att röklukten var så besvärande att något skulle göras. Så att kräva hyresvärden på detta är nog omöjligt. Ett bra knep är att man tar foto när man flyttar in i en lägenhet. Då kan de inte komma efteråt och kräva en ny vask, om man kan bevisa att det fanns en spricka i den när man flyttade in. Eller vad det nu är. Däremot har man rätt att "använda" sin bostad, tex att hänga upp tavlor (dvs göra hål i väggen). Om det är "normala" hål kan man inte bli ersättningsskyldig för detta. ## Comment 8 Author: DevonRex #5 Jag läste faktiskt exakt samma artikel igår. Det låter ju rimligt att man måste ersätta en sådan skada. För vad kan man annars kalla det än skada? Det är ju helt obeboeligt och jag antar att hyresvärden ändå måste göra något åt problemet förr eller senare, så varför inte göra det nu då? Jag håller verkligen med dig, det känns inte rätt att behöva stå ut med något som gör mig så sjuk.  Jag hade kunnat stå ut med nästan vad som helst, men just röklukt visste jag inte fick förekomma på det viset... ## Comment 9 Author: DevonRex Jag har ju ingenting emot att tapetsera och måla om själv, men det är ju inget jag har planerat in i budgeten direkt. Och frågan är ju om det hjälper att bara tapetsera om och måla? Försvinner lukten då eller krävs annan behandling? #2 Vad innebär Ozonbehandling? De skulle sätta in en joniseringsapparat i lägenheten nu till veckan, kan det hjälpa något, månne? Nån som har erfarenhet från sådant? (skiljer det sig från ozonbehandling på nåt vis, eller är det likställt eller rentutav samma sak?) Låt säga att jag är helt dum i huvudet som inte tittade på lägenheten innan. Men jag måste säga att min husvärd verkar väldigt hjälpsam och troligtvis har han lite samvetskval för att det luktar så illa och han inte tagit med det på besiktningsprotokollet. Så jag misstänker att jag skulle kunna få lite hjälp därifrån, men vad jag undrar är vad lagen säger och vad jag har rätt till i en situation som denna, är det någon som har koll på detta vore jag ytterst tacksam för hjälpen! ![Skrattande](http://hemmet.ifokus.se/tiny3/plugins/emotions/img/smiley-laughing.gif "Skrattande") ## Comment 10 Author: Halvdansken #9. Nej det hjälper inte att tapestera och måla. Ska du måla om så ska det till såndär spärr-färg, för nikotinfläckar tränger igenom "vanlig" färg. Det är dyrt med sån spärr... Lukten kommer heller inte att försvinna, tyvärr. Vid branden i vårt hus hade vi ozonrensning inne i lägenheterna men inte i trappuppgången, man kunde känna lukten ett par år där ute. ## Comment 11 Author: DevonRex Kan man få bort lukten om man använder spärrfärg på alla väggar då? Jag kommer få alla golvmattor utbytta, så det borde ju hjälpa en del tycker jag..? ## Comment 12 Author: Halvdansken Nä lukten sitter ofta kvar på nåt sätt. Men om mattorna byts, så... Det borde hjälpa. ## Comment 13 Author: [Borttaget] Håller med inlägg 7 helt, Hyrevärden ska notera detta när h\*n besiktat lägenheten och om det inte står nånting om de så har han antingen missbedömt det hela eller så anser dom inte det är tillräckligt för att åtgärda, ta det med er bovärd eller kontakta hyresgästföreningen. För att röklukt ska försvinna så måste man oftast helrenovera hela bostaden, sen bör fönster o dylikt stå öppet i flera dagar oxå. Jag praktiserade hos en hyresvärd en gång och då fanns det en hyresgäst som hade använt värmeljus i varenda rum, de var svart mer eller mindre överallt och de stank apa, efter den hade helrenoverats o vädrat ett par dar så var den som ny igen !. men detta ska stå skriftligt på besiktningspapper , Lycka till ## Comment 14 Author: Halvdansken Eftersom min pappa hade hyreshus så är jag liksom indoktrinerad med det här. Nu var det många år sen han dog (16) så regler kan ju ha ändrat sig. Om det har bott rökare i en herrans massa år, typ 50-60 år, så är allting impregnerat med tobak och nikotin. (Synnerhet piprökare.) Allting är gult och nikotinklibbigt (jodå - dörrkarmar, köksluckor osv).  Der är sanering som gäller, inget annat. Oavsett vem som ska bo där efteråt. Men några år med en "normalrökare" beräknas som normalt slitage. Det är alltså tillåtet att röka i sitt hem. Rökelse kan också vara ett problem.  Men folk har ju lov att leva också. Det kan ju vara att du är aningen överkänslig Devon Rex, pga din astma, men jag har svårt att ha riktig empati med dig eftersom du inte inspekterade lägenheten först. Hur kunde du veta att det var din drömlägenhet? ## Comment 15 Author: DevonRex #13 Tack. Har fått jättebra hjälp nu av min toppen-bovärd. Hoppas bara att saneringen hjälper nu. #14 Jag har inte bett om din, eller nån annans heller för den delen, empati. Jag bad om råd i en  lagfråga där jag var rådvill. Huruvida det var min drömlägenhet eller ej kan vi ju diskutera, men jag diskuterar hellre sakfrågan, om du ursäktar. Det var och är fortfarande min drömlägenhet, det har inte förändrats och din och min uppfattning om kriterierna för en sådan är kanske olika. ## Comment 16 Author: DevonRex Hej igen alla och tack för era svar! Jag uttryckte mig kanske lite tvetydigt tidigare, vad jag efterfrågar är svar från någon som faktiskt vet, som har en paragraf i lagboken, eller dylikt, att hänvisa till. Någon som har konkreta belägg för vad som läggs fram.  För att jag ska kunna dra mina egna slutsatser i ärendet och kanske en idé över hur jag kan göra om resultatet inte blir helt tillfredsställande. ## Comment 17 Author: Maria #16 Tycker fortfarande du ska ta hjälp av Hyresgästföreningen. ## Comment 18 Author: kerstinjo #16 Hyresgästföreningen har egna jurister, kontakta dem för de vet vad som gäller. ## Comment 19 Author: [Borttaget] Hej jag och min sambo hade precis sama problem som dig. Vi flyttade in i drömlägenheten, men den var totalförstörd av rökare. Hyresvärden är bostadsbolaget i göteborg och de meddelade oss att de tyvärr inte står för renoveringen men kunde bidra med färg och material. Vi tänkte att det säkert skulle gå bra och kunde vara kul att fixa iordning lägneheten själv. HERREGUD så fel vi hade!! Det tog en månad att göra klart sovrummet. Då jobbade vi varje dag ed det rummet. Vi var tvungna att grunda med nicotinspärrfärg och det blev jätte bra. tog bort all lukt och alla missfärgningar. Men allt detta höll på att kosta oss vårt förhållande så vi beslöt oss för att ta in ett proffs, vi hade ju resten av lägnehetn kvar (vardagsrum, badrum, extra sovrum, kök plus golvbyte) och ALLT var tvunget att målas om, dubbla ggr med spärrfärg och sedan dubbla ggr med vanlig färg, från golv till tak. Varenda kabel var vi tvungna att byta ut. När vi då bjöd in flera olika målare för att få en offert visade det sig att INGEN ville ta jobbet, för mycket jobb sa de. Det skulle ha kostat oss minst 12 00 kr per rum för att någon annan skulle göra det. Då tänkte jag att det inte kan vara rimligt att bostadsbolaget tycker att vi ska stå för renoveringen när inte ens proffsen vill göra det, så jag ringde till HYRESNÄMNDEN och frågade och de sa att hyresvärden är skylldiga att göra renoveringen, att de bryter mot lagen genom att neka oss och om de insisterar på att inte göra det så skulle hyresnämnden dra igång en process mot dem. När jag gick till bostadsbolaget och berättade vad jag fått veta fick vi genast hjälp med en gång. det tog deras målare en vecka att göra klart resten av lägenheten. Vid det laget var jag så lätta