# Lägenhetsvisning Author: Castiel. Jag ska på min allra första lägenhetsvisning idag kl 17 och mina två systrar som skulle följa med bangade ur så nu tvingas jag gå själv. Är helt oerfaren vad gäller lägenhetsvisningar då min mamma oftast sköter snacket och vet vad man ska fråga. Jag är en person som observerar, och även fast jag inte vet mycket om lägenheter, jordade uttag osv så observerar jag och kan se vad som behövs bytas ut m.m.  Vad ska man tänka på när man går på en visning? ## Comment 1 Author: VildaVittra Köpa eller hyra? Jag tipsar alltid om att smaka på vattnet, det var inte länge sedan vi hade en tråd här på sajten med en medlem som bodde där vattnet var odrickbart. ## Comment 2 Author: MaxFlickan Bara varit på en visning, men jag kan ju försöka komma med några råd :) Skall du hyra lägenheten? Kolla igenom lägenheten, är något söndrigt, i så fall vad? Kolla badrummet om det finns vattenskadad, är mögligt el så. Vad ingår i hyran? ## Comment 3 Author: Castiel. #1 hyra. Jag ska ha vattnet i åtanke. #2 Ja jag ska hyra lägenheten. I hyran ingår typ el, värme och något mer som jag inte minns, men typ standard grejer. ## Comment 4 Author: [Borttaget] Jag har varit på en massa visningar, fast mest hus. Jag brukar göra i ordning en frågelista till mäklaren. Jag utgår från att du ska köpa lägenheten, och då har du en långtgående undersökningsplikt. Egentligen ska man kolla ALLT, men det är det ju inte många som gör (det brukar man anlita en besiktningsman för). Kolla papperen om föreningen noga, gör en budget och kolla på driftkostnaderna och månadskostnaden för ev. lån. ## Comment 5 Author: Castiel. #4 det är ingen bostadsrätt, det är en hyresrätt. ## Comment 6 Author: VildaVittra #3 Då handlar det mer om att dokumentera skador så du själv inte åker på att återställa om du flyttar därifrån. Som huruvida de satt silikon i borrhål i badrummet (annars blir det fuktskador), om det finns skador på golven, dörrar osv. Fråga när det renoverades senast. Ta bilder på allt och spara dom. ## Comment 7 Author: MaxFlickan Har du bil? I so fall, ingår biltak el parkering? Vill hyresvärden att du betalar en hyra i förskott? Vad får du gör i lägenheten, sätta upp tavlor, hyllor? Vet att vissa hyresvärdar är kinkiga med sånt. Om du har husdjur kolla att det är ok. ## Comment 8 Author: Castiel. #6 får man ta bilder på lägenheten? ## Comment 9 Author: Zadeira Hyreslägenhet är ju ofta lättare på det sättet att man kan få hjälp av hyresvärden om något tex är trasigt eller dåligt när man flyttar in. Jag var på visning i februari inför denna lägenheten jag nu bor i och under visningen kollade jag hur lägenhetens skick var i, frågade om när allt var renoverat eller bytt och vad som var lite äldre och ev kan bytas ut vid inflytt. Kolla skicket på kyl, frys, ugn och kolla om badrummet är vattenskadat eller mögligt. Fråga även om tvättstuga (om ni har gemensam) och tillgängligheten där, samt förråd som tillhör lägenheten. Om du tackar ja så be vid kontraktskrivning att få besiktningsprotokollet av hyresvärden så att du vet exakt vad som gåtts genom innan din inflytt. ## Comment 10 Author: Castiel. #7 nej jag har ingen bil. Vad jag själv vet så tar inte BroGripen hyra i förskott. Men kan fråga när jag väl är där. Även vad jag får göra i lägenheten ska jag ta upp med uthyraren. ## Comment 11 Author: VildaVittra #8 Du behöver ju inte ta "inredningsbilder" utan mer på den spruckna kakelplattan osv. ## Comment 12 Author: Castiel. Men får man ta bilder på lägenheten? Jag vet att mina systrar vill gärna se den men kan inte följa med. ## Comment 13 Author: [Borttaget] #12: Skulle du vilja att främmande människor gick omkring hemma hos dig och tog en massa foton när du inte var hemma? Jag tycker personligen att det hör till god ton att inte göra det. ## Comment 14 Author: VildaVittra #12 Det får du fråga den som bor där, om ingen bor i lägenheten lär det vara fritt fram.  Och ta gärna med ett måttband och mät rummen, då ser du redan nu om soffan går in osv. ## Comment 15 Author: MaxFlickan Och mät fönstren också, med tanke på gardiner :) ## Comment 16 Author: Maria Med tanke på hur ont det är om hyreslägenheter så trodde jag man tog vad man fick😉 ## Comment 17 Author: Castiel. Jag ska egentligen inte hyra den här lägenheten, det är bara obligatoriskt att gå på visningen. Anledningen varför jag inte kommer hyra den är för att Soc ska hjälpa mig med hyran tills jag fått någon sorts anställning (är på god väg), och hyran får inte vara över 4500 kr, och den här lägenheten är på 4800 kr. ## Comment 18 Author: MaxFlickan Varför är det obligatoriskt att gå på visningen...? ## Comment 19 Author: Maria #17 Då behöver du väl inte ställa några frågor alls? ## Comment 20 Author: Castiel. #18 jag vet inte, det stod i brevet jag fick att visningen är obligatorisk och att jag måste gå på den. Sen imorgon måste jag meddela uthyraren ifall jag inte är intresserad längre. ## Comment 21 Author: VildaVittra #17 Det brukar faktiskt gå att resonera med soc. Är du i akut behov av bostad och dessutom snart får en inkomst så skulle jag försöka göra det. Det är ju bara frågan om 300 kr som diffar, inte flera tusen. ## Comment 22 Author: MaxFlickan Ah,ok. ## Comment 23 Author: Castiel. #21 är inte i akut behov av bostad, det är bara det att jag känner att det är dags att lämna boet, och dels för att mamma tjatar på mig att skaffa eget. ## Comment 24 Author: Karmatarerskanise Men om du inte vill ha lägenheten behöver du ju inte kolla eller fråga något alls 🤔 ## Comment 25 Author: Castiel. Jag är SÅ glad över att jag gick på visningen, lägenheterna var SÅÅÅÅÅ grymt fina! De två första var nyrenoverade och det syntes. Den första kostar 4800 kr och den andra kostar 5800. Hoppas att jag kan förhandla med soc så att jag kan hyra den första lägenheten vi tittade på, annars tar jag glatt den sista vi tittade på även fast den hade inredning från 60-talet och lite omoderna apparater, men det är en lägenhet ialla fall och den fungerar!  Den sista lägenheten kostar 3700 och är inte renoverad. Jag kommer anmäla mitt intresse för första lägenheten och den sista :) ## Comment 26 Author: MaxFlickan Lycka till! Håller tummarna för dig 🙂 ## Comment 27 Author: Halvdansken #26. Hyr du möblerat? ## Comment 28 Author: Castiel. #27 nej, omöblerat :) ## Comment 29 Author: Halvdansken #28.  blev förvirrad av att du skrev "den hade inredning från 60-talet och lite omoderna apparater". Vad är det för inredning och apparater du menar? ## Comment 30 Author: Karmatarerskanise #29 jag gissar på skåp och kyl/frys i köket. Diskbänk, vaskar, toalettstolen,  dusch/badkar. Kanske även tapeter och golv. ## Comment 31 Author: Halvdansken Kyl hoppas jag är lite nyare. Frys fanns inte i lägenheter på 60-talet. 😉 ## Comment 32 Author: VildaVittra #31 Det fanns det visst, vi hade en gammal 60-talare när jag växte upp. ## Comment 33 Author: Halvdansken Frys? Det var som attan. Det hade inte vi. Möjligen fanns det sånadär stora box-frysar (vad heter det??), men de fick knappast plats i en lägenhet. ## Comment 34 Author: VildaVittra #33 Jupps, en frys och inte en frysbox.