Skriv ett nytt inlägg! Aktuellt just nu Senaste inläggen

Bygga & Renovera Ekonomi & juridik Inredning och design Sommar & Sol och allt annat Teknik & Media Växter & Trädgård
Bygga & Renovera

Renoveringskostnader

2015-08-12 09:35 #0 av: Dinas

Tänkte kolla här om någon är insatt i kostnader kring renovering och husbyggen, har själv dålig koll på allt detta så här i nuläget. Vi har ett hus/en tomt vi är intresserade av, antingen skulle vi renovera upp hela huset (litet, gammalt hus) eller riva och bygga nytt, men budgeten är inte allt för stor så helst skulle vi ju renovera det befintliga huset, om det blir billigare vill säga.

Någon som har koll och kan säga lite ditåt vad det handlar om för summor? Låt oss säga att vi inte vill lägga mer än 1000000, max 1200000 på renoveringen, är det möjligt?

Det som då skulle behöva göras, som jag kommer på i nuläget, är; Kök och badrum totalrenoveras, byta ut alla golv, tapetsera/måla om alla rum, bygga ut vardagsrum med ca 9 kvm, byta ut ytterdörren + byta plats på den, en till dörr vid utbyggnaden som leder ut till en terrass (den bygger vi antagligen själva), möjligen riva någon vägg, vindsvåningen har aldrig gjorts klar/gjorts något åt så den skall fixas (2-3 sovrum tänker vi oss), dit skulle vi också vilja få ett till mindre badrum/toalett, ca 10 fönster bytas ut och till en mindre storlek, (men om det visar sig att fönstren är i såpass bra skick kommer bara de två köksfönstren bytas ut).

Anmäl
2015-08-12 09:41 #1 av: MagArne

Sen beror det ju lite på vart huset ligger?
Ligger det i mellersta norrland så köp ett annat hus i toppskick för 500.000kr istället.

Anmäl
2015-08-12 09:51 #2 av: Dinas

#1 Det är själva tomten och läget vi verkligen fastnat för, Vi skulle verkligen vilja ha just detta ställe. Priset är kring 450.000 och alltså inte medräknade i det vi kan lägga på att renovera.

Anmäl
2015-08-12 10:25 #3 av: Niklas

Ska ni göra jobben själva eller leja ut?

Vänliga hälsningar, Niklas
» Besök Apple Watch iFokus.

Anmäl
2015-08-12 10:30 #4 av: MagArne

Jo men värt att tänka på är att samtliga banker kan neka er lån om ni bygger för 3ggr marknadsvärdet då huset inte motsvarar säkerhet för lånet. Men då ni ger 450.000kr för en tomt så låter det ju inte som om den ligger i Ånge direkt.

Prata med några banker och hör efter hur mycket ni får låna om det inte är så att ni redan har finansieringen klar. När pengarna är säkrade är det lättare att börja kolla på vad ni har råd med. Vissa saker kanske ni får välja bort?

Det är inte lätt för oss att sia om vad ett sådant omfattande projekt kommer kosta så klokast är att kontakta en lokal byggfirma som får göra en offert. 

Anmäl
2015-08-12 11:50 #5 av: Maria

Kostnaden är väldigt svår att svara på för det beror ju på som Niklas är inne på hur mycket ni kan göra själva.

Material är kanske lättare att räkna på men som sagt arbetet...

Vi har en vän som nyss renoverat sitt badrum i en bostadsrättslägenhet för 80 000. De gjorde inget själva och köpte ganska dyr utrustning men som du ser så kan det se väldigt olika ut.

/Maria

 

Anmäl
2015-08-12 12:05 #6 av: Dinas

#3 Både och, men de större grejerna blir det nog att ha någon annan att göra.

#4 Lånet borde inte bli något problem, alternativen är att renovera hela huset eller riva och bygga nytt, blir det billigare att renovera kör vi hellre på det. Stor tomt, med övriga byggnader i bra skick på ett för oss drömställe, själva tomten och läget vi vill åt alltså, skulle samma hus funnits någon annanstans, på en "vanlig" tomt skulle det inte vart det minsta intressant.

Anmäl
2015-08-12 20:41 #7 av: Halvdansken

Hur är el, vatten o avlopp? Värme?

Man kommer långt med 1.2 miljoner, så jag tycker i alla fall att ni har en hyfsad budget. Problemet är ju alla "jamen alltså va f-n..." som kommer när man börjar riva i ett gammalt hus.

Sen beror det ju på materialval också. Vi bytte kök, det kostade 66.000 inklusive montering (10 år sen), men då valde vi släta luckor och en standard bordplatta (för att det var det vi ville ha). Men man hade kunnat lägga 3 gånger så mycket på det, givetvis.

Hatar cancer och älskar vårlökar.

Anmäl
2015-08-12 22:53 #8 av: Record

Undersök i första hand hur vatten o avlopp sker i dag, det är nya krav för detta vilka kan kosta lika mycket som ditt huspris, om det inte är kommunalt VA.

Anmäl
2015-08-27 17:00 #9 av: tk1971

Vi ska renovera badrummet i oktober. Ja, inte vi, utan en firma. 120.000 kr kommer det att kosta. Jag tycker det låter mycket, och då har vi ändå valt att göra ett modest badrum utan några lyxmaterial.

Och så får man räkna till annat boende, vi hyr en stuga för 7000 kr en bit härifrån.

Sajtvärdar: iFokus vore ingenting utan dess medlemmar. Tänk på det.

Anmäl

Det finns en till kommentar till den här diskussionen. Den är bara synlig för medlemmar på iFokus. För att läsa kommentaren, logga in eller registrera dig på iFokus.